Priemerné mesačné nájomné na Slovensku dosiahlo nový rekord
Vo štvrtom kvartáli roka 2025 priemerná cena mesačného nájomného za byt na Slovensku vzrástla na 749 eur, čo predstavuje nárast o 1,6 percenta v porovnaní s predchádzajúcim štvrťrokom. Tieto údaje sú výsledkom analýzy spoločnosti Deloitte, ktorá monitoruje trend nájomného v miestnych regiónoch.
Najvýraznejší nárast bol zaznamenaný v hlavnom meste Bratislava, kde nájomné vzrástlo o 4,6 percenta, nasledované Banskou Bystricou (+4,2 percenta) a Košicami (+2,1 percenta). Naopak, v Prešove, Trenčíne a Trnave došlo k poklesu cien, konkrétne o 2,3 percenta, 1,2 percenta a 0,6 percenta.
Bratislava naďalej zostáva mestom s najvyšším nájomným, pričom priemerná cena dosiahla 969 eur. Na opačnej strane spektra, Trenčín vykazuje najnižšie nájomné, ktoré ostáva na úrovni 551 eur. V rámci Bratislavy sa najdrahšou mestskou časťou stal Staré Mesto, kde priemerné nájomné dosiahlo 1297 eur, zatiaľ čo najlacnejšou lokalitou sú Podunajské Biskupice s cenou 671 eur.
Medziročný pohľad odhaľuje, že nájomné na Slovensku kleslo o 2,6 percenta. V rámci porovnania s Českou republikou, kde priemerné nájomné vzrástlo o 7,8 percenta a dosiahlo 767 eur, slovenské nájomné rastie pomalšie, avšak s výraznými regionálnymi rozdielmi.
Z hľadiska dispozícií sa najväčší nárast cien prejavil pri jednoizbových bytoch, ktoré vzrástli o 6,1 percenta, zatiaľ čo ceny dvojizbových bytov sa zvýšili len mierne (+0,6 percenta). Na druhej strane, štvorizbové byty zaznamenali pokles o 5,7 percenta. Tieto divergencie ukazujú, ako sa trh s nehnuteľnosťami na Slovensku vyvíja, pričom tlak na ceny je cítiť najmä v oblastiach s vysokým dopytom.
