Podanie daňového priznania k dani z nehnuteľností: Kedy a ako to urobiť?
Koniec januára je období, ktoré mnohých vlastníkov nehnuteľností privedie k povinnosti podať daňové priznanie k dani z nehnuteľností. Táto povinnosť sa vzťahuje na všetkých, ktorí v predchádzajúcom roku nadobudli nehnuteľnosť akýmkoľvek spôsobom — kúpou, dedením, darovaním alebo vydražením bytu, domu či pozemku. Dôležité je si uvedomiť, že daň z nehnuteľností sa platí obci, nie štátnemu daňovému úradu, čo samo o sebe prináša isté špecifiká.
Kto musí podávať daňové priznanie?
Podľa odborných analýz sa na Slovensku ročne zmení vlastníctvo u 40- až 50-tisíc nehnuteľností. To, že noví vlastníci musia splniť daňové povinnosti, platí aj v prípade, že kolaudovali novostavbu. Rozhodujúcim momentom pre podanie priznania nie je dátum podpisu nadobúdacej zmluvy, ale zápis do katastra nehnuteľností.
Medzi ďalšie povinnosti patrí aj podanie čiastkového daňového priznania pre tých, ktorí v minulom roku predali nehnuteľnosť, čím deklarujú, že už nie sú jej vlastníkmi. Títo jednotlivci už tak nemusia platiť ďalšiu daň.
Kde sa podáva daňové priznanie?
Správcami dane z nehnuteľností sú mestá a obce, takže daňové priznanie je potrebné podať na príslušnom mestskom alebo obecnom úrade. Existuje niekoľko spôsobov doručenia, vrátane osobného podania, zaslania poštou, a v niektorých mestách je možné aj elektronické podanie za predpokladu, že majiteľ vlastní čipový občiansky preukaz.
Tlačivo na podanie môžete stiahnuť online, pričom obsahuje sedem oddielov, z ktorých každý súvisí s rôznymi typmi miestnych daní.
Čo vplýva na výšku dane?
Výška dane z nehnuteľností je ovplyvnená viacerými faktormi, ako sú lokalita nehnuteľnosti, jej rozloha a účel. Preto je dôležité, aby vlastníci nehnuteľností pozorne sledovali zmeny v týchto parameterách a v prípade potreby podali nové daňové priznanie.
Dokedy treba daň zaplatiť?
Majitelia nehnuteľností by mali venovať pozornosť termínom, aby predišli pokutám za oneskorené podanie či neplatenie dane. V prípade ďalších otázok alebo nejasností je odporúčané vyhľadať odbornú radu alebo si prezrieť oficiálne webové stránky miestnych úradov.
