Poistenie nehnuteľností na Slovensku: Kritická situácia
Podľa aktuálnych odhadov si na Slovensku zabezpečilo poistenie iba približne 50 % nehnuteľností. Tento alarmujúci stav vychádza z analýzy odborníkov, ktorí varujú, že významná časť poistených nehnuteľností môže byť krytá na nižšiu hodnotu, než je ich reálna cena. Rôzne prírodné katastrofy, ako sú požiare, alebo nedávne zemetrasenie v obci Ďapalovce v okrese Vranov nad Topľou, ktoré sa odohralo v októbri 2023, poukazujú na naliehavosť problematiky. Mnohé rodiny si neuvedomujú, že náklady na obnovu domu po vážnej škode môžu prekročiť ich finančné možnosti.
Analytik spoločnosti Brokeria Ivan Kahanec poukázal na fakt, že väčšina ľudí považuje poistenie za zbytočný výdavok, a preto sa snažia ušetriť na poistných pripoisteniach. Presvedčenie, že takáto udalosť nikdy nenastane, ich často vedie k podpoisteniu. Ak sa napríklad domácnosť zdecimuje požiarom, majitelia môžu čeliť neistote. Ak je hodnota nehnuteľnosti 150-tisíc eur, ale je poistená iba na 100-tisíc eur, pri škode vo výške 30-tisíc eur môže poisťovňa pokryť len 20-tisíc eur, čo majiteľovi spôsobí dodatočné náklady.
Ďalším problémom je zamieňanie poistenia nehnuteľnosti s poistením domácnosti. Majitelia zakúpia poistenie len na vybavenie domácnosti, pričom zabúdajú na to, že samotná stavba je dôležitou súčasťou majetku a mala by byť tiež adekvátne poistená. Kahanec upozorňuje, že častokrát sa poisťovacie sumy nastavujú len podľa výšky hypotéky, bez ohľadu na aktuálnu trhovú hodnotu.
Rastúce ceny nehnuteľností a stavebných materiálov, ako aj revízie a rekonštrukcie na objektoch, vedú k situácii, kedy poistné zmluvy neodzrkadľujú aktuálne náklady spojené s obnovou majetku. Majitelia nehnuteľností by mali pravidelne aktualizovať svoje poistné zmluvy tak, aby zohľadňovali všetky zmeny a vylepšenia, ako sú novozriadené garáže alebo inštalácia obnoviteľných zdrojov energie.
Zvýšené povedomie o dôležitosti adekvátneho poistenia nehnuteľností je nevyhnutné, najmä v súvislosti s častými klimatickými extrémami. Odborníci vyzývajú vlastníkov nehnuteľností, aby sa zamysleli nad svojím poistným krytím a zabezpečili tak svoje majetky pred neočakávanými finančnými stratami a nákladmi, ktoré môžu v prípade poistného výskytu ovplyvniť ich rodinné rozpočty.
